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Entre le Bois de Vincennes et la Marne, Nogent est une ville à part entière qui bénéficie d’une qualité de vie privilégiée. La ville du petit vin blanc résume bien les caractéristiques qui lui sont reconnues : un environnement et un cadre de vie agréables avec ses guinguettes du bord de Marne et ses commerces de centre-ville.
Nogent-sur-Marne bénéficie de deux gares de RER A, la ligne la plus empruntée d’Europe, qui mène à la Défense et le RER E aux boulevards Haussmann et à la Gare Saint-Lazare.
Nogent propose un habitat mixte composé d'appartements et de jolies meulières notamment en bordure de Marne. L'avenue de la Belle Gabrielle et l'avenue de la Source sont des artères recherchées car situées le long du bois et au calme. Très prisée par les familles qui y trouvent de jolies maisons avec jardin, la ville profite également de son accès rapide à l’autoroute A 4 pour quitter rapidement la capitale ou, à contrario, y être en son plein centre en quelques minutes.
Fondée au XIIe siècle, la ville de Vincennes est chargée d'histoire, articulée entre le célèbre château et le bois éponyme.
Établie au bord d'un bois de mille hectares, la ville est aujourd'hui une commune très active, avec un charmant centre-ville animé et dynamique, quelques tables triées sur le volet et des théâtres renommés.
Elle est desservie par trois stations de métro sur la ligne 1 : Porte de Vincennes, Bérault, Château de Vincennes, le RER A station Vincennes et un terminal de bus.
Elle a la particularité de disposer de plusieurs micro-quartiers et de zones pavillonnaires très prisées. Les artères les plus recherchées sont le cours Marigny, l’avenue Foch et l’avenue des Minimes, en bordure de bois. Le Carré Magique qui s’étend du château à la mairie et à l’église attire des jeunes familles, ravies de profiter des très nombreux commerces et marchés de l’hyper centre. Sans oublier le tout nouveau centre aquatique et les nombreux établissements scolaires.
A proximité immédiate de Paris et bénéficiant des lignes 1 et 8 du métro, de quatre lignes de bus, Saint-Mandé a tout pour plaire. Son surnom est la 'Neuilly de l'Est'. Cette commune cultive une image de ville résidentielle car elle dispose d’un atout unique : elle borde le bois de Vincennes sur toute sa longueur. Elle est également située face au parc zoologique.
Les familles apprécient le calme et la proximité de la nature, le bois de Vincennes n’étant jamais à plus de cinq minutes à pied. Les lacs Daumesnil et de Saint- Mandé offrent promenades en barque, détente, pistes cyclables et grandes pelouses.
Les artères les plus recherchées sont celles qui bordent le bois : la Chaussée de l’étang et l’avenue Daumesnil. Les immeubles sont haussmanniens ou modernes de belle facture. Il subsiste quelques rares pavillons avec jardin ou villas particulières, extrêmement prisées, sur un marché ultra confidentiel.
Cinq villages composent Saint- Maur, la ville entièrement enchâssée dans une boucle de la Marne. Si les ponts peuvent compliquer l’accès, la ville bénéficie d’un environnement exceptionnel et garde son esprit « campagne à la ville ».
Desservie par quatre stations du RER A (et bientôt les gares du futur Grand Paris Express), elle dispose de très bonnes écoles, dont le lycée Marcellin-Berthelot. L’habitat est majoritairement pavillonnaire, avec de belles surfaces à vivre.
Le quartier de La Varenne-Saint-Hilaire est très recherché car il attire une clientèle qui souhaite bénéficier du prestige de ses propriétés en bord de Marne.
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Située en bordure du bois de Vincennes au sud, et Nogent-sur-Marne au nord, Fontenay-sous-Bois est une commune agréable. La partie Val de Fontenay, qui file sur Rosny-sous-Bois, est plus populaire et accueille immeubles et centres commerciaux.
Elle relie Paris par les lignes A et E du RER , propose de nombreux équipements éducatifs, sportifs et culturels et accueille le premier pôle tertiaire de l'Est parisien.
Elle longe le bois de Vincennes par l’avenue de la Dame Blanche et l’avenue de la Belle Gabrielle. L’habitat est majoritairement pavillonnaire et aujourd’hui très largement rénové.
La commune de Maisons-Alfort est en partie sur les bords de Marne et bénéficie de trois stations de métro (ligne 8 : Maisons-Alfort –Ecole Vétérinaire, Maisons-Alfort-Stade, et Maisons-Alfort Les Julliottes).
On y trouve de nombreux quartiers pavillonnaires, avec de jolies meulières (secteur Charentonneau, École Vétérinaire) à des prix intéressants au regard de la proximité de Paris, à moins de dix minutes de porte à porte. Plutôt confidentielle, la commune est aujourd’hui en plein renouveau.
Ces deux communes bénéficient du charme des bords de Marne et du bois de Vincennes, à proximité de Paris. Saint-Maurice, chic et discrète, s’étend toute en longueur entre le plateau de Gravelle et la Marne, sans pouvoir prendre de la largeur. Sa rue (unique) et principale relie Paris à Saint-Maur, bordée de pavillons et de petits immeubles coquets. L’activité est concentrée autour de la place Montgolfier et du siège de Véolia. De nombreuses résidences ont vue sur un des bras de Marne et les écluses qui conduisent les péniches à travers la capitale.
De jolies (mais rares) propriétés sont à la vente, à des prix compétitifs, compte tenu de leur surface habitables importantes qui les rendent attractives sur le marché de l’immobilier parisien.
Charenton-le-Pont s'est forgé en quelques années une solide réputation de commune animée et agréable. Bordée au nord par le bois de Vincennes, cette commune offre un cadre privilégié aux portes de Paris. Elle profite de sa situation originale entre façade sur le bois et bord de Marne.
Dotée de la ligne 8 de métro, avec les stations Porte de Charenton, Liberté et Charenton-Ecoles, cette ville est particulièrement dynamique. Elle accueille le grand centre commercial Bercy 2, le siège social d'Essilor, le Crédit Foncier ainsi que le nouveau quartier commerçant de la Coupole sur l'avenue de Paris.
Longtemps considérée comme moins prestigieuse que ses illustres voisines de Saint-Mandé et Vincennes, elle n’en est pas moins dotée de quartiers pavillonnaires calmes, de nombreux commerces, de nombreux immeubles neufs, dans des prix encore contenus.
Photos non contractuelles à caractère illustratif.
