CHAMPIGNY SUR MARNE - MAISON - 4 CH - 5 P

Caractéristiques du bien

Visite guidée

UNIQUE et INTEMPORELLE - Meulière, non mitoyenne, entièrement refaite à neuf par architecte, parfaitement optimisée et disposant d'une configuration rationnelle, elle développe 131 m² habitables (172 m² au sol), le tout sur un terrain d'assiette 432 m². En retrait par rapport à la rue, élevée sur trois niveaux, cette maison est composée d'un rez-de-jardin ouvrant directement, sur l'arrière de la parcelle, sur une terrasse en bois de 77 m² (exposée Sud), un rez-de-chaussée droit, un premier étage droit et des combles aménagés. Le rez-de-chaussée (HSP 2,70 m) est composé d'un vaste espace de vie traversant, d'une cuisine indépendante et d'un wc invité avec lave main. Au premier étage (HSP 2,80 m), on trouve 3 chambres (10 m², 13 m², 14 m²) ; une suite parentale avec sa propre salle de bains/wc et deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau/wc commune et commandée. Chaque chambre dispose sa de propre mezzanine. Au rez-de-jardin (HSP 2,10 m) on accède à une cuisine d'été, une buanderie, une suite indépendante avec sa propre salle d'eau, des wc séparés, le tout complété par un garage (3,60 m x 2,40 m) avec accès direct à la maison. La maison est lumineuse (exposition Nord/Sud) et au calme dans une rue arborée. Proximité immédiate des commerces, de l'accès à l'autoroute A4 et à 8 minutes à pieds de la station du RER Champigny - Les Boullereaux.