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Exclusivité - Maison à vendre 6 Pièces 304 m2 Fontenay-sous-Bois

Maison proche Vincennes - vue dégagée - prestation haut de gamme

  • 304.00 m2
  • 6 pièces
Réf 84716171
1 420 000 € *
Contactez-nous
Honoraires : 2.90% TTC *
Prix hors honoraires d'agence : 1 380 000 €
* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    1 420 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Fontenay-sous-Bois 94120
  • Surface
    304.00 m2
  • Pièces
    6
  • Construction
    1987
  • Cheminée
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Fenêtres coulissantes
    OUI
  • Volets roulants électriques
    OUI
  • Jacuzzi
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI
  • DPE
    E (265)
  • GES
    E (58)

Visite guidée

Magnifique maison idéalement située à deux pas des Rigollots, proche commerces et écoles. Sa surface habitable est de 300 m² répartie sur plusieurs niveaux. La façade en pierre de taille nous indique le caractère exceptionnel de la maison. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve : spa avec bain à remous, salle d'eau, WC, buanderie avec possibilité d'aménagement pour une cuisine ; nombreux rangements, garage avec deux stationnements, il est également possible de stationner une voiture dans l'allée et une autre sur le bateau de la maison. Au premier niveau, se trouve l'entrée principale de la maison, avec un toilette invité et une grande entrée. Les murs sont recouverts de boiseries donnant un aspect chaleureux et "esprit nautique" à la maison. Des portes vitrées ouvrent sur le séjour - salle à manger traversante de 40 m² avec sa cheminée en pierre, puis sur sa terrasse enclavée avec une exposition plein sud. Séparée, la cuisine aménagée et équipée avec un ilot central. Au second niveau, trois chambres avec salle d'eau et toilette. L'une d'entre elle dispose d'une terrasse plein sud avec une magnifique vue dégagée. Le dernier niveau est une pièce à multifonction : salle de jeu, atelier, bureau, ou une quatrième chambre, avec sa salle d'eau et son toilette. La charpente et la pierre de taille apparente donne un charme particulier à cet espace. Le jardin sans aucun vis-à-vis, orienté plein sud, a été désigné par un paysagiste et vous permettra de passer des moments agréables grâce à ses différents espaces. Le sous-sol offre une grande family-room (salle de jeu, cinéma, salle de sport, ...), local technique, établi et encore ici beaucoup de rangement. Véritable bijou, n'attendez plus pour visiter ce bien coup de coeur, aux matériaux d'exceptions, ses meubles design Chapo, tout a été pensé de façon élégante et unique. Contact visite : 0613757078

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
C
D
consommation (énergie primaire) 265 kWh/m2 .an Emissions 58* kg CO2/m2 .an E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
C
D
E 58 kg CO2/m2 .an
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)

Fontenay-sous-Bois  - Maison 6 Pièces
Fontenay-sous-Bois  - Maison 6 Pièces
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Fontenay-sous-Bois  - Maison 6 Pièces
Fontenay-sous-Bois  - Maison 6 Pièces
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Audrey DOS SANTOS

Audrey DOS SANTOS

Contacter

BARNES VAL-DE-MARNE

20, rue de Charonne

75011 PARIS

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