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Exclusivité - Maison à vendre 9 Pièces 474 m2 La Varenne-Saint-Hilaire

LA VARENNE SAINT-HILAIRE - BORDS DE MARNE - EXCEPTIONNELLE PROPRIETE DE 450 m² - PISCINE - JARDIN PAYSAGER 1 200 m² -

  • 474.87 m2
  • 5 Chambres
  • 9 pièces
Réf 84970830
SIREN 929138634 | R.C.S. CRETEIL
3 790 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    3 790 000 €
  • Types de bien
    Propriété
  • Ville
    La Varenne-Saint-Hilaire 94210
  • Surface
    474.87 m2
  • Pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Construction
    1900
  • Salles de bains
    2
  • Salles de douche
    2
  • Toilettes
    2
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Interphone
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Air conditionné
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Porte blindée
    OUI
  • Portail électrique
    OUI
  • Fenêtres coulissantes
    OUI
  • Jacuzzi
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI
  • Spa
    OUI
  • Domotique
    OUI
  • DPE
    B (95)
  • GES
    C (19)

Visite guidée

LA VARENNE SAINT-HILAIRE - Triangle d'or - Bords de Marne. Exceptionnelle propriété de caractère, rénovée telle une maison d'architecte aux prestations contemporaines luxueuses et raffinées. D'une superficie d'environ 450 m² tous les espaces de vie disposent de lumineux et généreux volumes. Jardin paysager de 1.143 m², avec piscine chauffée et jacuzzi, orienté sud au calme et sans vis-à-vis. Maison annexe rénovée. Un bel escalier mène au hall d'entrée qui dessert une vaste réception avec terrasse et vue sur la Marne, une salle à manger conviviale dotée d'une cave à vin vitrée sur mesure (350 bouteilles), et une family-room donnant sur une seconde terrasse. Une cuisine dînatoire de 40 m², dans un esprit 'loft' (métal, plafond cathédrale, îlot central ), se prolonge par une terrasse plein sud surplombant le jardin. Le 1er étage, avec vue Marne, est dédié à l'espace parental de 79 m² : master-room, spacieux dressings, salle de bains de 22 m² et une terrasse solarium. A l'étage supérieur, quatre lumineuses chambres dont une avec mezzanine et deux avec salle de douche privative, une salle de bains séparée. Le rez-de-jardin ouvert par de larges baies offre un magnifique espace de détente de 88 m² avec salle de fitness, hammam et salle de massage puis un studio. Au même niveau, petite cuisine, buanderie et grand garage fermé. Maison annexe de 53 m² rénovée (salon, chambres, cuisine, salle de bains). Domotique et sonorisation Bose. Bien RARE. Secteur très recherché à proximité immédiate de toutes commodités, écoles et Rer A. - Contact : Audrey DOS SANTOS 06 13 75 70 78.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
consommation (énergie primaire) 95 kWh/m2 .an> Emissions 19* kg CO2/m2 .an C
D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
C 19 kg CO2/m2 .an
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2810 €/an (année de référence 2022)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3840 €/an (année de référence 2022)

La Varenne-Saint-Hilaire  - Propriété 9 Pièces 5 Chambres
La Varenne-Saint-Hilaire  - Propriété 9 Pièces 5 Chambres
La Varenne-Saint-Hilaire  - Propriété 9 Pièces 5 Chambres
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La Varenne-Saint-Hilaire  - Propriété 9 Pièces 5 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Audrey DOS SANTOS

Audrey DOS SANTOS

Contacter

BARNES VAL-DE-MARNE

3 Rue de Montreuil

94300 Vincennes

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