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Exclusivité - Maison à vendre 9 Pièces 340 m2 Nogent-sur-Marne

Maison 9 pièces 340 m² Nogent Sur Marne

  • 340.00 m2
  • 6 Chambres
  • 9 pièces
Réf 84970750
SIREN 929138634 | R.C.S. CRETEIL
1 980 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    1 980 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Nogent-sur-Marne 94130
  • Surface
    340.00 m2
  • Pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Construction
    1970
  • Toilettes
    1
  • Cheminée
    OUI
  • Interphone
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Arrosage
    OUI
  • Fenêtres coulissantes
    OUI
  • Jacuzzi
    OUI
  • Fibre optique
    OUI
  • DPE
    D (195)
  • GES
    D (42)

Visite guidée

En exclusivité dans votre agence Barnes. Dans l'allée privée de l'Ile de Beauté, propriété édifiée sur une parcelle de 1237m², à proximité des écoles, des commerces et du RER A. La maison est disposée pour offrir une expérience fluide et fonctionnelle, l'espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine, un grand hall et WC avec une autre entrée indépendante, une chambre et sa salle d'eau et WC le tout en rez-de-chaussée. L'étage est également agencé en deux parties depuis un vaste palier, un espace parental d'un côté : chambre, dressing, salle de bain et bureau ainsi qu'une chambre d'enfant. Deux autres chambres de belles tailles donnant sur une véranda, partagent une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Un emplacement privé : nichée sur cette parcelle, la résidence bénéficie d'un accès exclusif et sécurisé, vous assurant intimité et tranquillité dans ce cadre unique en bord de Marne. L'appel de la Marne : Profitez de votre propre ponton privatif, transformant la Marne en une extension de votre espace de vie. Profitez également d'un espace spa, offrant une oasis de détente pour vous ressourcer et vous échapper du quotidien. Flexibilité additionnelle : l'entre-sol réaménagé en 2010, la chaufferie et la cave à vin offrent des opportunités pour des usages variés selon vos besoins, en complément du garage pour deux véhicules. Une dépendance donnant sur la Marne offre également la possibilité de créer un espace qui vous ressemble, que ce soit un studio artistique ou une suite pour les invités. Ne manquez pas cette occasion de façonner votre propre espace de vie unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété inspirante ! Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
C
consommation (énergie primaire) 195 kWh/m2 .an Emissions 42* kg CO2/m2 .an D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
C
D 42 kg CO2/m2 .an
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3940 €/an (année de référence N.C.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5360 €/an (année de référence N.C.)

Nogent-sur-Marne  - Maison 9 Pièces 6 Chambres
Nogent-sur-Marne  - Maison 9 Pièces 6 Chambres
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Nogent-sur-Marne  - Maison 9 Pièces 6 Chambres
Nogent-sur-Marne  - Maison 9 Pièces 6 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Gilliane KEDINGER

Gilliane KEDINGER

Contacter

BARNES VAL-DE-MARNE

3 Rue de Montreuil

94300 Vincennes

Contactez nous pour plus d'informations

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