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Saint-Maur-des-Fossés - Villa 5 Pièces

MAISON / ATELIER D'ARTISTE - UNIQUE - COEUR VARENNE - 5 P - 4 CH - PISCINE

  • 264 m2
  • 5 pièces
Réf 3001954
1 660 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Caractéristiques

  • Prix
    1 660 000 €
  • Types de bien
    Villa
  • Ville
    Saint-Maur-des-Fossés 94100
  • Surface
    264 m2
  • Pièces
    5
  • Étages
    1

Visite guidée

Ce bien développe sur 264 m² (à usage professionnel & habitable) se développant entre le rez-de-chaussée et le premier étage, réhabilité avec soin en 2002 par un architecte, rénové et sublimé en 2013, il s'articule autour d'un patio central de 84 m² accueillant un bel espace paysager et une piscine chauffée avec nage à contre courant. Orientation Nord-Est/Sud-Ouest. Présence également d'un sous-sol partiel d'une surface d'environ 22 m² (HSP 2,60 m). L'accès à la propriété est confidentiel. On soulignera la présence d'un espace stationnement sous abri pouvant accueillir un véhicule et un 2 roues, dans le prolongement on découvre un jardin paysager de 120 m² ouvrant sur le Loft/Atelier. Au rez-de-chaussée, à partir du vaste hall d'entrée, on accède directement à l'espace de vie principal d'environ 110 m² (HSP de 6,50 m) comprenant une cuisine dinatoire, baigné de lumière grâce à sa verrière et ouvrant sur le patio ; on accède aussi directement à un salon TV (20 m²), ouvrant sur un bureau complété par sa salle de douche et un sanitaire. On soulignera la présence également d'une vaste lingerie indépendante. Suite parentale (17 m²) donnant sur le patio central disposant d'un dressing (5 m²) et d'une salle de douches attenante (6 m²), un escalier permet d'accéder directement en sous-sol à la salle de sport d'environ 22 m² (HSP 2,60 m) équipée avec sauna et douche. A l'étage, accessible à partir de l'espace de vie principal, par le biais d'un escalier au design industriel, on y trouve deux chambres accessibles via une coursive (une de 20 m² et une de 17 m², ces dernières disposant de placards encastrés et de salle de douches avec sanitaires). La propriété est située, dans la partie recherchée du quartier de La Varenne, à 400 mètres du RER A station « La Varenne Chennevières » et 300 mètres des commerces/marché et des écoles, sans aucune nuisance. Le tout édifié sur une parcelle d'une contenance globale d'environ 500 m². Contact : Philip PICACHE 06.82.05.99.89 - p.picache@barnes-international.com

Saint-Maur-des-Fossés  - Villa 5 Pièces
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Philip PICACHE

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BARNES VAL-DE-MARNE

125, rue Vieille-du-Temple

75003 PARIS

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