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Maison à vendre 8 Pièces 352 m2 Saint-Maur-des-Fossés

La Varenne Saint Hilaire - maison avec piscine - prestige

  • 352.00 m2
  • 5 Chambres
  • 8 pièces
Réf 84970803
SIREN 929138634 | R.C.S. CRETEIL
2 500 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    2 500 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Saint-Maur-des-Fossés 94100
  • Surface
    352.00 m2
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Construction
    2000
  • Salles de bains
    2
  • Salles de douche
    2
  • Étages
    2
  • Toilettes
    4
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Portail électrique
    OUI
  • Fenêtres coulissantes
    OUI
  • Aspiration centralisée
    OUI
  • Volets roulants électriques
    OUI
  • Vidéophone
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI
  • Adoucisseur d'eau
    OUI
  • Fibre optique
    OUI
  • Ventilation double flux
    OUI
  • DPE
    C (135)
  • GES
    C (23)

Visite guidée

Au sein du quartier résidentiel et recherché de La Varenne Saint Hilaire, maison de caractère de 330 m² édifiée sur une parcelle de 990 m², nichée dans un écrin de verdure. Elle se trouve à proximité des bords de Marne. La maison se compose de la façon suivante : un hall d'entrée cathédrale qui donne accès à un très grand séjour avec cheminée et salle à manger ouvrant sur une terrasse avec pergola et un jardin arboré avec une piscine chauffée. Sur le même étage une cuisine dinatoire, un cellier, un vestibule et toilette, un bureau. Sur le même plan, une suite parentale avec une salle de bain (baignoire et douche), un dressing, le tout donnant sur le jardin. Un accès à un double garage ainsi qu'un espace de stockage complète le rez-de-chaussée. Au premier palier, 4 chambres dont une possédant son dressing, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au sous-sol, une spacieuse family-room, une buanderie, une salle de sport, un atelier, une cave à vin, un local technique et de nombreux rangements. Également, une salle d'eau en agrément (piscine et salle de sport). Cette maison avec des matériaux de haute qualité, très bien entretenue, offre un dépaysement total grâce à son environnement verdoyant, sa piscine idyllique, et son exposition plein Sud. A visiter sans tarder ! Contact visite 06.13.75.70.78

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
consommation (énergie primaire) 135 kWh/m2 .an> Emissions 23* kg CO2/m2 .an C
D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
C 23 kg CO2/m2 .an
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2740 €/an (année de référence 2024)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3770 €/an (année de référence 2024)

Saint-Maur-des-Fossés  - Maison 8 Pièces 5 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Audrey DOS SANTOS

Audrey DOS SANTOS

Contacter

BARNES VAL-DE-MARNE

3 Rue de Montreuil

94300 Vincennes

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