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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Dans le très recherché quartier de Champignol, à quelques minutes à pied des commerces et du RER A, Barnes Val de Marne vous présente cette propriété atypique nichée dans un écrin de verdure. Édifiée sur un terrain de 660 m², elle séduit par son jardin botanique remarquable et son atmosphère unique. Entièrement rénovée en deux étapes il y a six ans et deux ans, elle offre un confort moderne tout en préservant son caractère singulier. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle de bains complète avec espace buanderie, un bureau, un vaste espace de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Ces espaces sont sublimés par une verrière qui baigne la maison de lumière tout au long de la journée et crée une agréable continuité avec le jardin. Véritable signature de la maison, la suite parentale séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa remarquable ouverture sur le jardin grâce à ses baies vitrées À l'étage, une suite avec terrasse privative, salle de bains et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre. Une dépendance avec chambre, salle d'eau et toilettes complète l'ensemble. Les extérieurs offrent plusieurs espaces de détente ainsi qu'une piscine hors sol, parfaitement intégrée à l'environnement végétal et idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La climatisation dans certaines pièces, la cave et le garage viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Pour plus de renseignements, contactez Eva GUIGNÉ au 06.99.05.75.68.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6400 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8670 €/an (année de référence 2021)
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