Loft contemporain - à deux pas des bords de Marne - SAINT MAUR DES FOSSÉS
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* Agency fees are payable by the seller.Situé dans un quartier résidentiel calme de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité immédiate des bords de Marne, BARNES VAL DE MARNE vous propose ce loft au style industriel chic déploie près de 130 m² de surface habitable, dans un cadre mêlant volume, lumière et élégance. La vaste pièce de vie offre une impressionnante hauteur sous plafond, sublimée par un parquet chêne, et une grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle. L'ambiance y est à la fois chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure avec des matériaux haut de gamme, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Fonctionnelle et raffinée, elle invite à la convivialité. Deux chambres confortables, chacune équipée de rangements intégrés et d'une salle d'eau privative, occupent ce niveau. Les toilettes sont indépendantes pour plus de confort. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert une superbe suite parentale de 24 m², avec dressing, salle d'eau attenante et WC séparés, un espace intime et paisible, idéal pour se ressourcer. Ce bien rare s'accompagne également : d'un garage de 75 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, salle de sport, family room, ...), d'une buanderie pratique, et d'un espace extérieur agréable, parfait pour les moments de détente. Le tout est complété par un système de chauffage performant par pompe à chaleur, couplé à une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Visitez sans attendre ce bien rare et unique sur le marché Saint Maurien !
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 1550 €/year (reference year 2021)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 2120 €/year (reference year 2021)
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