Villa d'exception La Varenne Saint-Hilaire
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* Agency fees are payable by the seller.BARNES Val-de-Marne vous propose cette propriété d'exception d'environ 300 m² habitables, idéalement située au coeur d'un environnement résidentiel prisé de La Varenne Saint-Hilaire, dans le très recherché Triangle d'Or. Baignée de lumière et offrant des volumes rares, cette demeure séduit par la qualité de ses prestations, son architecture contemporaine et ses lignes épurées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de réception d'environ 90 m², en partie sous verrière, intégrant salon et salle à manger dans une atmosphère à la fois élégante et conviviale. Une cuisine dînatoire haut de gamme de 25 m², entièrement aménagée et prolongée par un office, complète cet espace. Un vestiaire invités vient parfaire ce niveau. De plain-pied et ouvert sur la terrasse, l'espace parental d'environ 50 m² offre un confort absolu avec salle de bains balnéo, douche à l'italienne et vaste dressing. À l'étage, une large galerie dessert de superbes terrasses solarium aux vues dégagées, ainsi que quatre chambres lumineuses, dont deux suites aux volumes généreux (20 et 25 m²), bénéficiant d'un accès extérieur. Deux salles de douche à l'italienne, une salle de bains et un dressing complètent ce niveau. Le sous-sol d'environ 200 m² propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables : salle de jeux/salle de sport, cave à vin, buanderie, nombreux rangements ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à six véhicules (environ 100 m²). Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bords de Marne et à 10 minutes à pied du RER A - La Varenne Chennevières, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié. La parcelle existante faisant l'objet d'une division parcellaire. La nouvelle contenance fera 772m². Pour toute demande d'informations, contactez Pauline Lesaint 06.19.60.02.33
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Energy consumption
Highly efficient dwellings
Energy-intensive dwellings
*Of which greenhouse gas emissions
Low CO2 emissions
Very high CO2 emissions
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: N.C. €/year (reference year N.C.)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: N.C. €/year (reference year N.C.)
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