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* Agency fees are payable by the seller.BARNES Val de Marne vous propose cette charmante meulière datant de 1904, agrandie par une extension réalisée en 2004 et ayant bénéficié d'une rénovation complète de son rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine, ainsi qu'un superbe séjour d'environ 35 m², sublimé par une très belle hauteur sous plafond de type cathédrale et ouvert sur une terrasse et un jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres confortables se partagent une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes séparées. Le dernier niveau propose un espace sous combles d'environ 36 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre, bureau, espace loisirs). Un sous-sol total d'environ 65 m² complète ce bien, comprenant une buanderie, une cave à vin, un espace de stockage ainsi qu'une grande pièce de 32 m² pouvant être aménagée selon les besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint). Implantée dans un environnement résidentiel recherché du Vieux Saint-Maur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché, la maison se situe à environ 10-12 minutes à pied du RER A Saint-Maur-Créteil. Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. Un bien de caractère, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Pour toute demande d'informations, contactez Pauline Lesaint : 06.19.60.02.33
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Energy consumption
Highly efficient dwellings
Energy-intensive dwellings
*Of which greenhouse gas emissions
Low CO2 emissions
Very high CO2 emissions
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 2010 €/year (reference year 2021)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 2730 €/year (reference year 2021)
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